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武侯、龍泉兩宗地被成都軌道城市發展收入囊中打造TOD項目!

發布時間:2020-01-13 07:15:23 已有: 人閱讀

  說起土拍,你是否還沉浸在青羊區蘇坡街道某地塊樓面價 18512 元 / 平方米的震驚中?今天,大成都又有兩塊宗地走上拍賣場。

  一號宗地為武侯區簇橋街、簇錦街地塊,凈用地面積約206.5畝,起始樓面地價6594元/平方米, 二號宗地為龍泉驛區大面街道地塊,凈用地面積約289.2畝(其中出讓面積約212畝),起始樓面地價8370元/平方米,兩塊宗地均被 成都軌道城市發展集團有限公司以底價收入囊中 。

  1號宗地具體為武侯區簇橋街道辦事處七里村5、6、8組,簇錦街道辦事處鐵佛村7組地塊,凈用地面積137686.85平方米,為住兼商用地,計算容積率為2.6,具體詳情如下圖:

  在建的軌道交通3號線二期區間隧道位于該地塊北側,原則上該地塊沿軌道交通3號線二期工程側的任何地下建(構)筑物(含錨桿、錨索、圍護樁等臨時設施)邊線需退至地塊北側規劃道路(川藏路)南側道路紅線米,作為軌道交通保護用地。宗地最近的地鐵站為3號線雙鳳橋地鐵站。

  學校方面,有石室佳興外國語學校、成都武侯外國語學校(新校區)、成都市武順街小學、金花光明學校等教育資源;

  商業方面,萬達廣場(成都武侯店)、千盛生活廣場、歐尚超市(川藏路店)、永輝超市(上風港時代廣場店)等。

  另外,區域內已有龍湖、中國金茂、中糧、中國鐵建等品牌開發商入駐,打造有龍湖紫都城、龍湖天宸原著、武侯金茂府、中糧武侯瑞府、中國鐵建西派城等高端改善項目。

  2號宗地具體為龍泉驛區大面街道驛都大道以南、行政學院以東地塊,凈用地面積192787.48平方米,為住兼商用地,具體詳情如下圖:

  其中,9號地塊需建1所幼兒園,用地面積約4059.03平方米,總建筑面積不小于5000平方米,最小規模不低于9班,并結合交通安全實際適度配建地下停車位,建成后無償移交區政府;

  11號地塊需建1所幼兒園,用地面積約4052.43平方米,總建筑面積不小于5000平方米,最小規模不低于9班,并結合交通安全實際適度配建地下停車位,建成后無償移交區政府。

  交通方面,宗地距已經通車的2號線成都行政學院站步行距離不足500米,學校方面,宗地緊鄰成都行政學院,此外,周邊三公里范圍內還有大面中學、康樂幼兒園、洪陽幼兒園等學校。宗地周邊醫療資源比較缺乏,商業有待發展。

  宗地周邊有萬科金色城市、洪柳花園、錦和康城等住宅項目。據鏈家網最新二手房數據顯示,大面片區二手房均價為14663元/平方米。

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